ФИНАНСЫ
Снижение долговой нагрузки
Маргарита ЯКОВЛЕВА
АО «Ипотечная организация «БТА Ипотека» преодолело пик ухудшения кредитного портфеля. Такое заявление на пресс-конференции в среду сделало руководство компании. Согласно озвученным данным, по итогам 2009 года доля проблемного портфеля снизилась с середины года на 4% и составила 18%, что значительно ниже средних показателей по рынку ипотеки.
По предварительным данным, АО «Ипотечная организация «БТА Ипотека» прогнозирует фиксирование убытка в пределах 4,7 млрд. тенге. Вместе с этим компания сформировала 7,5 млрд. тенге провизий дополнительно. А основной задача на 2010 год - снижение доли проблемного портфеля до 13%.
В 2009 г. компания использовала различные инструменты по снижению долговой нагрузки на клиентов, включая реструктуризацию займов. В их числе - предоставление отсрочек платежей, пролонгация сроков кредитования, предоставление льготного периода, списание пени, рефинансирование ипотечных займов в рамках государственной программы рефинансирования, аренда и другие. «Мы прекрасно понимаем всю сложность ситуации, в которой оказались наши клиенты, испытывающие трудности с выплатой кредита», - заявил президент АО «Ипотечная организация «БТА Ипотека» Сагындык Кусаинов. - За 2009 год мы предоставили порядка 2 тыс. отсрочек на общую сумму 19 млрд. тенге. Кроме того, на 2009 год мы отменили пеню на сумму 5 млрд. тенге. Еще один шаг навстречу клиенту – внедрение льготной ставки для тех граждан, чьи доходы за время кризиса упали на 20-30%. Для них предусмотрено снижение процентной ставки на 3-5% сроком на три года».
В рамках пресс-конференции г-н Кусаинов особо отметил запущенный в 2009 г. спецпроект «БТА Ипотеки» - социальный фонд недвижимости. Программа рассчитана на заемщиков, чей ипотечный жилищный заем обеспечен единственным жильем, а платежеспособность оценивается как критическая. Им предоставляется бесплатное проживание в жилье сроком на 18 месяцев с оплатой только коммунальных платежей.
Под действие программы попадают семьи, где есть инвалиды I и II группы, семьи, потерявшие кормильца, многодетные семьи, имеющие четырех и более несовершеннолетних детей.
Руководство ипотечной компании также озвучило прогнозы относительно дальнейшего развития рынка недвижимости. По их оценкам, он приблизился к своему ценовому дну. «С весны этого года можно прогнозировать небольшое повышение цен на недвижимость, отметил президент АО «Ипотечная организация «БТА Ипотека» Сагындык Кусаинов. - Но резкого скачка не будет. В течение 2010-2011 годов ожидается рост в пределах 10-15% при условии, что макроэкономическая ситуация в стране останется стабильной».
dknews.kz